Na sprzedaż zadbana, wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna o powierzchni 589 m², usytuowana na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2 292 m² w miejscowości Chociszew (gmina Parzęczew, pow. zgierski).

Budynek z 2000 roku, wzniesiony w technologii tradycyjnej (cegła), znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyposażony jest w okna PCV, utwardzony plac manewrowy/parkingowy, wiatę garażową oraz reprezentacyjną część frontową z zielenią.

Podział i układ funkcjonalny budynku- Strefa produkcyjno-magazynowa (parter): Przestronne, jasne hale (dawniej szwalnia) wykończone płytkami, z dobrym doświetleniem dziennym, wydzielonymi zapleczami i bezpośrednim dostępem z poziomu terenu.
- Strefa biurowo-socjalna: Komfortowe pomieszczenia przeznaczone na biura, zaplecze dla pracowników oraz sanitariaty.
- Piętro do własnej aranżacji: Dodatkowa przestrzeń z balkonem, idealna na powiększenie biur, część mieszkalną dla właściciela lub pokoje pracownicze.

Media i dane techniczne- Rok budowy: 2000 r.
- Materiał budynku: Cegła
- Okna: PCV
- Woda: Miejska (ciepła woda z bojlera)
- Kanalizacja: Miejska
- Prąd: Tak (przyłącze przemysłowe / siła)
- Ogrzewanie: Olejowe

Potencjał lokalizacji i propozycje biznesowe
Chociszew w gminie Parzęczew to dynamicznie rozwijająca się okolica w sąsiedztwie Zgierza, Aleksandrowa Łódzkiego i Łodzi, z szybkim dojazdem do autostrady A2 i drogi S14. Łączy spokój z doskonałym skomunikowaniem aglomeracyjnym.

Ze względu na układ pomieszczeń, media miejskie oraz dużą działkę, nieruchomość stwarza wszechstronne możliwości inwestycyjne:- Centrum logistyczne / Magazyn e-commerce: Idealna baza dla sklepu internetowego z podziałem na biuro, pakowalnię i magazyn.
- Lekka produkcja / Przetwórstwo: Kontynuacja tradycji szwalniczej, montażownia, drukarnia, produkcja opakowań czy rzemiosło.
- Siedziba firmy z częścią mieszkalną (Living & Work): Możliwość zaaranżowania piętra na prywatny apartament lub kwatery dla pracowników.
- Usługi medyczne, rehabilitacyjne lub weterynaryjne: Duże, łatwe do dezynfekcji przestrzenie na parterze i wygodny parking dla klientów.
- Klub fit / Centrum rekreacji lub studio fotograficzne/filmowe: Otwarte hale z ustawnym planem dają szerokie pole do popisu dla branży kreatywnej lub sportowej.

Podsumowanie
Nieruchomość w Chociszewie to gotowa do wejścia, solidna baza inwestycyjna, która nie wymaga kosztownych nakładów na start. Połączenie pełnych mediów miejskich, świetnego stanu technicznego oraz przestronnej działki daje nowemu właścicielowi swobodę działania od lekkiej produkcji i logistyki e-commerce, po reprezentacyjną siedzibę firmy z funkcją mieszkalną. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających elastycznej przestrzeni w świetnie skomunikowanej części województwa łódzkiego.

Natalia Wesner
tel.:  
e-mail:  

Ewelina Małkiewicz
tel.:  
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )